Специальные технические условия (СТУ)

Специальные технические условия (СТУ) - индивидуально разработанные нормативные требования, применяемые к конкретному объекту. 

Когда требуется разработка СТУ

Специальные технические условия проекта нужны, когда существующие нормативы по безопасности либо не отражают особенности конкретного объекта, либо сформулированы обобщенно и затрудняют практическое применение. Разрабатываются для восполнения пробелов в законодательстве или когда реализация проекта требует отклонения от действующих норм, что делает невозможным строгое следование утвержденным требованиям.

Такие условия дополняют или заменяют отсутствующие положения, при этом они обязательны к исполнению и направлены на соблюдение положений Федерального закона № 384-ФЗ (технического регламента о безопасности зданий и сооружений). 

Инициатором оформления выступает застройщик, заказчик или эксплуатирующая организация. Подготовка условий осуществляется на базе техзадания, где описана специфика инфраструктурного элемента, обоснована необходимость отклонения от стандартов и указан уровень его ответственности. 

Ранее порядок разработки СТУ регулировался приказами Минстроя Россиийской Федерации № 734/пр и № 774/пр. Однако с 1 сентября 2024 года оба норматива утратили силу. С этого момента действует новый — Приказ Минстроя России № 241/пр, который устанавливает актуальные требования к разработке и применению документа.

На практике разработка СТУ (специальных технических условий) требуется при разработке и строительстве нестандартных сооружений, для которых невозможно применить действующие нормативы без отклонений.

Документ требуется в следующих случаях:

• при строительстве высотных зданий жилого назначения (выше 75 метров), а также общественных, производственных и других объектов, превышающих 50 метров в высоту;

• если проект включает объемно-планировочные решения, не укладывающиеся в рамки действующих законопроектов;

• для складских помещений с многоярусным хранением, где нормативы по пожарной безопасности не регулируют особенности установки автоматических установок пожаротушения (АУПТ) и пожарной сигнализации (АУПС);

• если есть отклонения от нормативов по пожарным проездам или противопожарным расстояниям, устранить которые невозможно из-за конструктивных или тех. ограничений;

• в случаях реконструкции или реставрации объектов культурного наследия, когда приведение их в соответствие с действующими нормативами технически или архитектурно невозможно.

СТУ позволяют законно реализовать проектные решения в сложных условиях, обеспечивая при этом соблюдение основных требований безопасности.

Содержание СТУ

В состав специальных технических условий объекта включаются следующие сведения:

1. Обоснование необходимости разработки документа с указанием, какие положения нормативов не охватывают специфику объекта, и почему применение стандартных требований невозможно или затруднено.

2. Перечень неизбежных отклонений от действующих нормативов с пояснением причин таких решений и описанием мер, компенсирующих потенциальные риски.

3. Информация о названии инфраструктурного элемента, его расположении и обстоятельствах, в которых планируется строительство или эксплуатация.

4. Сведения о заказчике или инвесторе, включая юридическую информацию и контактные данные.

5. Характеристика объекта: описание его функций, основных технических решений, архитектурных и конструктивных характеристик, схемы планировки территории, чертежи и планы, отражающие проектные решения.

Каждый раздел документа разрабатывается с учетом особенностей объекта и направлен на обеспечение его соответствия нормам безопасности при отклонении от стандартных норм.

Этапы разработки СТУ

Разработка специальных технических условий (СТУ) проходит поэтапно и включает следующие шаги:

1. Связь с организацией, которая разрабатывает документ, для получения разъяснений по процедуре и оценке целесообразности оформления документа.

2. Сбор полного комплекта материалов для составления и согласования СТУ.

3. Анализ информации, определение отступлений от нормативов и подготовка базового проекта.

4. Внесение изменений на основе замечаний заказчика, уточнение проектных решений и составление пояснительной записки с тех. обоснованием.

5. Поддержка на всех этапах взаимодействия с контролирующими ведомствами, включая МЧС и Минстрой России, до момента официального утверждения документа.

Перечень данных, необходимых от заказчика

Для разработки заявителю нужно подготовить следующий комплект сведений:

1. Информация о заказчике и главном проектировщике: полное и сокращенное наименование, юр. и факт. адрес, ИНН/КПП, контактные телефоны, e-mail, ФИО руководителя.

2. Сведения о расположении объекта: адрес строительной площадки и регистрационный номер в кадастровом учёте.

3. Документация по планировке территории: указывается существующая и планируемая застройка, расположение зданий, подъездные пути для противопожарной техники, расположение пожарных гидрантов.

4. Сведения о применяемых измерительных приборах должны включать их тип и модификацию, регистрационный номер в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений, а также список и серийные номера всех измерительных модулей.

5. Планировочные чертежи должны содержать поэтажные схемы с расшифровкой помещений, указанием размещенного оборудования, а также изображения фасадов и поперечных/продольных разрезов здания.

6. Пояснительная документация должна включать материалы, раскрывающие архитектурные, планировочные, конструктивные и технологические решения, а также содержать основные технико-экономические характеристики сооружения.

7. Сведения о количестве работников и графике работы объекта.

8. Указывается список отступлений от требований пожаробезопасности, которые невозможно соблюсти в рамках стандартного проекта.

Поможем в получении специальных технических условий, регистрации ТУ и оформлении обязательных разрешительных документов — сертификатов, деклараций, СГР и РУ по ТР ТС/ТР ЕАЭС.